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2021年,物业服务上市公司毛利润均值9.1亿元,同比增长44.1%,净利润均值4.5亿元,同比大涨50.1%。以碧桂园服务、雅生活服务和华润万象生活领武汉电销专用卡行业,分别为43.5亿元、25.7亿元和17.3亿元。2021年物业服务上市公司毛利率均值和净利率均值分别为29.1%和13.2%,实现持续稳健发展。从收入构成看,物业服务上市公司收入主体仍然是基础物业服务。2021年上市公司基础物业服务收入均值为21.8亿元,同比增长37.0%,增幅较2020年增加7.7个百分点。多种经营收入均值14.0亿元,同比大幅增长55.5%。多种经营日益成为物业服务上市公司拓展利润空间的重要赛道。2021年,物业服务上市公司的储备面积均值为0.58亿平方米,同比增长24.0%,增幅较2020年增加13.6个百分点,储备面积占在管面积均值的53%。2021年,物业服务上市公司的营业收入均值、毛利润均值、净利润均值同比增速分别为49.0%、44.1%和50.1%。营业收入均值增速相较2020年进一步提高,但受疫情补贴减少、并购项目和部分武汉电销专用卡增业务毛利率水平较武汉电销专用卡影响,毛利润均值和净利润均值增速有所下滑,有8家上市公司的净利润不同程度下滑,经营业绩压力增加。
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